วิธีการประเมินกำลังเงิน ในการซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัย

โดยทั่วไปผู้ซื้อบ้านมักจะมีเงินเก็บออมส่วนหนึ่ง ซึ่งมักจะไม่เพียงพอที่จะซื้อบ้านได้ด้วยเงินสด ดังนั้น เงินที่ขาดจึงต้องอาศัยกู้เอาจากธนาคาร หรือสถาบันการเงินต่าง ๆ แต่เนื่องจากสถาบันเหล่านี้ มักจะให้กู้เพียงประมาณร้อยละ 70-80 ของราคาซื้อขาย หรือมูลค่าประเมินของบ้าน (พร้อมที่ดิน) ดังนั้น ผู้ซื้อบ้านจะต้องมีเงินเก็บออมอย่างน้อยร้อยละ 20-30 ของราคาบ้านจึงจะสามารถกู้เงินและซื้อบ้านได้
เงินที่เก็บออมร้อยละ 20-30 นี้เอง ที่ผู้ซื้อมักจะต้องจ่ายเป็น "เงินดาวน์" ในการซื้อบ้านหากบ้านยังสร้างไม่เสร็จ เจ้าของโครงการมักจะให้เราผ่อนเป็นงวด ๆ ได้ในเวลาประมาณ 5-18 เดือน
ในการวางแผนการเงินเพื่อซื้อบ้าน คุณอาจเริ่มต้นจากวิธีใดวิธีหนึ่งใน 2 วิธี คือ

วิธีที่หนึ่ง คุณทราบราคาบ้านที่จะขายแล้วมาคำนวณว่าคุณจะซื้อและผ่อนได้หรือไม่?
วิธีที่สอง คุณทราบรายได้ของคุณแล้วมาคำนวณว่าคุณจะซื้อบ้านได้แบบใด ในราคาใดได้บ้าง?

อ่านเพิ่มเติม

ที่มา: ฝ่ายวิชาการและข้อมูลที่อยู่อาศัย ธนาคารอาคารสงเคราะห์

Securing the Cyber Sphere

การพิทักษ์สมรภูมิไซเบอร์
ตลอดศตวรรษที่ผ่านมากองทัพจำต้องพัฒนาตัวเองอย่างต่อเนื่องเพื่อให้ทันกับความก้าวหน้าทางอาวุธและเทคโนโลยี เมื่อไม่นานมานี้การตระหนักถึงความเป็นไปได้อย่างสูง ที่ประเทศต่าง ๆ อาจถูกดึงให้เข้าไปมีส่วนร่วมในสงครามไซเบอร์ทำให้กองทัพต้องหันมาทบทวนแผนการรบของตนใหม่อีกครั้งเพื่อรับมือกับความขัดแย้งในอนาคต การปฏิบัติการในยุคสงครามไซเบอร์นั้น กองทัพจำเป็นต้องตรวจสอบทุกแง่มุมของหลักนิยมที่ใช้ในปัจจุบันเพื่อเผชิญกับความท้าทายใหม่ของสมรภูมิรบแห่งคริสต์ศตวรรษที่ 21 (ช่วงระหว่าง พ.ศ. 2544-2643)

ยุทธศาสตร์และยุทธวิธีทางทหารเบื้องต้นหลายประการที่ใช้อยู่ในปัจจุบันจำเป็นต้องได้รับการปรับปรุง และกองทัพต้องพิจารณา การนำเทคโนโลยีมาประยุกต์ใช้ทั้งในสงครามตามแบบแผนและอสมมาตร นอกจากนี้ ทักษะความชำนาญทางทหารแทบทุกด้านจะต้องบรรจุการฝึกอบรมเกี่ยวกับความรู้ทางไซเบอร์ไว้ เพื่อเตรียมรับมือกับปัญหาต่าง ๆ ที่จะเกิดจากสงครามไซเบอร์ ทั้งนี้เนื่องจากการโจมตีทางไซเบอร์มักจะเกิดขึ้นโดยไม่ทราบตัวผู้ก่อเหตุ ลึกลับซับซ้อนและรวดเร็ว ดังนั้นกองทัพจึงจำเป็นต้องทบทวนกระบวนการตัดสินใจที่เชื่อมโยงกับยุทธศาสตร์การตอบโต้ตามปกติ

การปรับตัวที่สำคัญอีกประการหนึ่งของกองทัพในยุคสงครามไซเบอร์ คือ การประเมินภัยคุกคามทางไซเบอร์ต่อระบบอาวุธที่ใช้ในปัจจุบันอย่างต่อเนื่อง การออกแบบระบบอาวุธในอนาคตทั้งหมดต้องคำนึงถึงการลดโอกาสที่จะถูกรบกวน หรือทำลายจากการโจมตีทางไซเบอร์ให้เหลือน้อยที่สุด


ระหว่างการประชุมในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2554 พลโทฉกาจ ชัยสุริยา ผู้บัญชาการกองทัพบกศรีลังกากล่าวว่า ศรีลังกายังเผชิญกับภัยคุกคามของสงครามไซเบอร์จากบรรดาแนวร่วมของกลุ่มกบฏพยัคฆ์ทมิฬที่ถูกรัฐบาลปราบปรามไป [เอเจนซ์ ฟรานซ์ เพรส]

อ่านเพิ่มเติม

อ้างอิง
จอห์น บูมการ์เนอร์,"Securing the Cyber Sphere, การพิทักษ์สมรภูมิไซเบอร์", Asia Pacific Defense Forum: Cyber Evolution, Volume 37, Issue 1, 2012-01-01.

‎10 อันดับโรงเรียนที่มีผู้หญิงหน้าตาดีที่สุด

‎10 อันดับโรงเรียนที่มีผู้หญิงหน้าตาดีที่สุด
1.โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย
2.โรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัย
3.โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนแวนต์
4.โรงเรียนเซนต์ฟรังค์ซีสซาเวียร์คอนแวนต์
5.โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา
6.โรงเรียนสตรีวิทยา
7.โรงเรียนสายน้ำผึ้ง
8.โรงเรียนเบญจมราชาลัย
9.โรงเรียนเขมะสิริอนุสสรณ์
10.โรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์

สมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช

สมเด็จพระเจ้ากรุงธนบุรี หรือ สมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช หรือ สมเด็จพระบรมราชาที่ 4 (จีน: 鄭昭; พินอิน: Zhèng Zhāo; แต้จิ๋ว: Dênchao) มีพระนามเดิมว่า สิน (ชื่อจีนเรียกว่า เซิ้นเซิ้นซิน) พระราชบิดาเป็นจีนแต้จิ๋ว ได้สมรสกับหญิงไทยชื่อ นกเอี้ยง ภายหลังเป็นกรมสมเด็จพระเทพามาตย์ ทรงเป็นพระมหากษัตริย์พระองค์เดียวในสมัยอาณาจักรธนบุรี ทรงปราบดาภิเษกเป็นพระมหากษัตริย์แห่งกรุงศรีอยุธยา เมื่อวันที่ 28 ธันวาคม พ.ศ. 2310 เสด็จสวรรคตเมื่อวันที่ 6 เมษายน พ.ศ. 2325 เมื่อมีพระชนมายุได้ 48 พรรษา รวมสิริดำรงราชสมบัติ 15 ปี พระราชโอรส-พระราชธิดา รวมทั้งสิ้น 30 พระองค์

พระราชกรณียกิจที่สำคัญในรัชสมัยของพระองค์ คือ การกอบกู้เอกราชจากพม่าภายหลังการเสียกรุงศรีอยุธยาครั้งที่สอง โดยขับไล่ทหารพม่าออกจากราชอาณาจักรจนหมดสิ้น และยังทรงทำสงครามตลอดรัชสมัยเพื่อรวบรวมแผ่นดินซึ่งอยู่ภายใต้การปกครองของขุนศึกก๊กต่าง ๆ ให้เป็นปึกแผ่น เช่นเดียวกับขยายพระราชอาณาเขตออกไปอย่างกว้างขวาง นอกจากนี้ พระองค์ยังทรงมุ่งมั่นที่จะฟื้นฟูประเทศในด้านต่าง ๆ ให้กลับคืนสู่สภาวะปกติหลังสงคราม ทรงส่งเสริมทางด้านเศรษฐกิจ ศาสนา ศิลปวัฒนธรรม วรรณกรรม และการศึกษา เนื่องจากพระมหากรุณาธิคุณที่ทรงมีต่อแผ่นดินไทย รัฐบาลจึงได้ประกาศให้วันที่ 28 ธันวาคมของทุกปีเป็น "วันสมเด็จพระเจ้าตากสิน" และยังทรงได้รับสมัญญานามมหาราช

ที่มา สมเด็จพระเจ้ากรุงธนบุรี Wikipedia